Смотреть положительное Решение ВС РТ № 3а-420-2018 от 19.06.2018 г.Предварительная работа
- Менеджерами компании была проведена бесплатная экспресс-оценка земельного участка, по результатам которой было установлено, что существует реальная возможность снижения налоговых платежей через снижение кадастровой стоимости участка.
- Предложили собственнику участка привести кадастровую стоимость в соответствие с рыночной и тем самым сэкономить значительные денежные средства.
Основная работа
- Была проведена процедура оценки земельного участка, включающая сбор необходимой документации, проведение осмотра, выполнение расчетов и составление Отчета об оценке.
- Юристом заказчика были собраны документы, необходимые для подачи документов в Верховный суд Республики Татарстан.
- Верховным судом Республики Татарстан было принято решение удовлетворить административное исковое заявление собственника.
- Министерство имущественных отношений Республики Татарстан не согласилось с решением суда и направило апелляционную жалобу на решение Верховного суда и жалобу в саморегулируемую организацию оценщиков (далее - СРО) на действия оценщика, составившего отчет об оценке.
- СРО оценщиков направила на имя оценщика копию жалобы с уведомлением о проведении внеплановой проверки по требованию Министерства имущества Республики Татарстан, а также с требованием предоставить пояснения по сути вопросов.
- Оценщиком ООО "Перспектива" были подготовлены пояснения по отчету об оценке и направлены в СРО. Параллельно Юристом собственника земельного участка было подготовлено возражение на аппеляционную жалобу на решение Верховного суда.
- Ознакомившись с пояснениями оценщика и отчетом об оценке, СРО оценщиков был сделан вывод, что отчет об оценке, выполненный оценщиком ООО "Перспектива" соответствует действующему законодательству и нарушений не выявлено.
- Опираясь на доводы, изложенные в возражении на аппеляционную жалобу, а также на подтверждение СРО о соответствии отчета об оценке российскому законодательству, Верховный суд Республики Татарстан 26.06.2018 г. оставил решение без изменения.
Результат
- Налоговые платежи за земельный участок были снижены на 53%.
- Перерасчет арендных платежей производится с 1 января того года, в котором подано заявление, таким образом у Заказчика снизились арендные платежи уже с 1 января 2018 г.
- Новые сниженные арендные платежи. Собственник будет платить до следующей государственной кадастровой переоценки.
