Перспектива 12
+7 (3412) 77 68 08
Пн. – Пт.: с 8:30 до 18:00
Заказать звонок
Ижевск,
ул. 10 лет Октября, д. 57
офис 301
Компания
  • Наша команда
  • Наши документы
  • Аккредитации
  • Документы для оценки
    • Для назначения судебной экспертизы
    • Для оценки бизнеса и НМА
    • Для оценки жилой недвижимости
    • Для оценки коммерческой недвижимости
    • Для оценки транспорта и машин
    • Для оценки оборудования, техники, оружия и мебели
    • Для оценки юридических услуг
    • Доверенность
  • Карьера у нас
  • Карточка ООО "Перспектива"
  • Карточка ИП Шешлянников А.Н.
Оценка
  • Оспаривание и снижение кадастровой стоимости
    • Снижение налогов и арендной платы за земельные участки
    • Снижение налогов на здания и помещения
    • Снижение кадастровой стоимости участка для выкупа
  • Оценка коммерческой недвижимости
    • Оценка зданий, строений и сооружений
    • Оценка земельных участков
    • Оценка торговых и офисных помещений
    • Оценка производственных и складских помещений
    • Оценка гостиниц и отелей
    • Оценка незавершенного строительства
    • Оценка АЗС и АГЗС
    • Оценка арендной платы
  • Оценка жилой недвижимости
    • Оценка квартиры, комнаты и долей в них
    • Оценка жилого дома с земельным участком
    • Оценка садового участка
    • Оценка земельного участка
    • Оценка гаража
  • Оценка бизнеса
    • Внесение в Уставный капитал
    • Переоценка основных средств
    • Оценка активов
    • Оценка доли в ООО
    • Оценка интеллектуальной собственности и НМА
    • Оценка действующего предприятия
    • Оценка дебиторской задолженности
    • Оценка ценных бумаг
  • Оценка транспорта и оборудования
    • Оценка автомобилей и прицепов
    • Оценка грузового транспорта и спецтехники
    • Оценка машин и оборудования
  • Оценка имущества
    • Оценка имущества при разводе
    • Оценка имущества при банкротстве
    • Оценка оружия
Экспертиза
  • Экспертиза судебно-оценочная
  • Экспертиза строительно-техническая
  • Экспертиза бухгалтерская
  • Экспертиза пожарно-техническая
  • Экспертиза почерковедческая
  • Экспертиза землеустроительная
  • Экспертиза документов
  • Экспертиза товароведческая
  • Экспертиза СРО
Отзывы клиентов
Цены
  • Кадастровая переоценка
  • Снижение налогов через оптимизацию структуры недвижимости
  • Коммерческая недвижимость
  • Бизнес и НМА
  • Судебные и внесудебные экспертизы
  • Рецензии на заключения экспертов
  • Жилая недвижимость
  • Движимое имущество
  • Оценка для нотариуса (наследство)
Наши экспертизы
Наша оценка
Новости
Контакты
    Перспектива 12
    Компания
    • Наша команда
    • Наши документы
    • Аккредитации
    • Документы для оценки
      • Для назначения судебной экспертизы
      • Для оценки бизнеса и НМА
      • Для оценки жилой недвижимости
      • Для оценки коммерческой недвижимости
      • Для оценки транспорта и машин
      • Для оценки оборудования, техники, оружия и мебели
      • Для оценки юридических услуг
      • Доверенность
    • Карьера у нас
    • Карточка ООО "Перспектива"
    • Карточка ИП Шешлянников А.Н.
    Оценка
    • Оспаривание и снижение кадастровой стоимости
      • Снижение налогов и арендной платы за земельные участки
      • Снижение налогов на здания и помещения
      • Снижение кадастровой стоимости участка для выкупа
    • Оценка коммерческой недвижимости
      • Оценка зданий, строений и сооружений
      • Оценка земельных участков
      • Оценка торговых и офисных помещений
      • Оценка производственных и складских помещений
      • Оценка гостиниц и отелей
      • Оценка незавершенного строительства
      • Оценка АЗС и АГЗС
      • Оценка арендной платы
    • Оценка жилой недвижимости
      • Оценка квартиры, комнаты и долей в них
      • Оценка жилого дома с земельным участком
      • Оценка садового участка
      • Оценка земельного участка
      • Оценка гаража
    • Оценка бизнеса
      • Внесение в Уставный капитал
      • Переоценка основных средств
      • Оценка активов
      • Оценка доли в ООО
      • Оценка интеллектуальной собственности и НМА
      • Оценка действующего предприятия
      • Оценка дебиторской задолженности
      • Оценка ценных бумаг
    • Оценка транспорта и оборудования
      • Оценка автомобилей и прицепов
      • Оценка грузового транспорта и спецтехники
      • Оценка машин и оборудования
    • Оценка имущества
      • Оценка имущества при разводе
      • Оценка имущества при банкротстве
      • Оценка оружия
    Экспертиза
    • Экспертиза судебно-оценочная
    • Экспертиза строительно-техническая
    • Экспертиза бухгалтерская
    • Экспертиза пожарно-техническая
    • Экспертиза почерковедческая
    • Экспертиза землеустроительная
    • Экспертиза документов
    • Экспертиза товароведческая
    • Экспертиза СРО
    Отзывы клиентов
    Цены
    • Кадастровая переоценка
    • Снижение налогов через оптимизацию структуры недвижимости
    • Коммерческая недвижимость
    • Бизнес и НМА
    • Судебные и внесудебные экспертизы
    • Рецензии на заключения экспертов
    • Жилая недвижимость
    • Движимое имущество
    • Оценка для нотариуса (наследство)
    Наши экспертизы
    Наша оценка
    Новости
    Контакты
      Перспектива 12
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • Наша команда
        • Наши документы
        • Аккредитации
        • Документы для оценки
          • Назад
          • Документы для оценки
          • Для назначения судебной экспертизы
          • Для оценки бизнеса и НМА
          • Для оценки жилой недвижимости
          • Для оценки коммерческой недвижимости
          • Для оценки транспорта и машин
          • Для оценки оборудования, техники, оружия и мебели
          • Для оценки юридических услуг
          • Доверенность
        • Карьера у нас
        • Карточка ООО "Перспектива"
        • Карточка ИП Шешлянников А.Н.
      • Оценка
        • Назад
        • Оценка
        • Оспаривание и снижение кадастровой стоимости
          • Назад
          • Оспаривание и снижение кадастровой стоимости
          • Снижение налогов и арендной платы за земельные участки
          • Снижение налогов на здания и помещения
          • Снижение кадастровой стоимости участка для выкупа
        • Оценка коммерческой недвижимости
          • Назад
          • Оценка коммерческой недвижимости
          • Оценка зданий, строений и сооружений
          • Оценка земельных участков
          • Оценка торговых и офисных помещений
          • Оценка производственных и складских помещений
          • Оценка гостиниц и отелей
          • Оценка незавершенного строительства
          • Оценка АЗС и АГЗС
          • Оценка арендной платы
        • Оценка жилой недвижимости
          • Назад
          • Оценка жилой недвижимости
          • Оценка квартиры, комнаты и долей в них
          • Оценка жилого дома с земельным участком
          • Оценка садового участка
          • Оценка земельного участка
          • Оценка гаража
        • Оценка бизнеса
          • Назад
          • Оценка бизнеса
          • Внесение в Уставный капитал
          • Переоценка основных средств
          • Оценка активов
          • Оценка доли в ООО
          • Оценка интеллектуальной собственности и НМА
          • Оценка действующего предприятия
          • Оценка дебиторской задолженности
          • Оценка ценных бумаг
        • Оценка транспорта и оборудования
          • Назад
          • Оценка транспорта и оборудования
          • Оценка автомобилей и прицепов
          • Оценка грузового транспорта и спецтехники
          • Оценка машин и оборудования
        • Оценка имущества
          • Назад
          • Оценка имущества
          • Оценка имущества при разводе
          • Оценка имущества при банкротстве
          • Оценка оружия
      • Экспертиза
        • Назад
        • Экспертиза
        • Экспертиза судебно-оценочная
        • Экспертиза строительно-техническая
        • Экспертиза бухгалтерская
        • Экспертиза пожарно-техническая
        • Экспертиза почерковедческая
        • Экспертиза землеустроительная
        • Экспертиза документов
        • Экспертиза товароведческая
        • Экспертиза СРО
      • Отзывы клиентов
      • Цены
        • Назад
        • Цены
        • Кадастровая переоценка
        • Снижение налогов через оптимизацию структуры недвижимости
        • Коммерческая недвижимость
        • Бизнес и НМА
        • Судебные и внесудебные экспертизы
        • Рецензии на заключения экспертов
        • Жилая недвижимость
        • Движимое имущество
        • Оценка для нотариуса (наследство)
      • Наши экспертизы
      • Наша оценка
      • Новости
      • Контакты
      • +7 (3412) 77 68 08
      Ижевск,
      ул. 10 лет Октября, д. 57
      офис 301
      office@myperspektiva.ru

      Новости компании

      • Главная
      • Новости
      Слева
      Новый Перечень объектов недвижимости в УР, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость

      Каждый год в выходит «новый» Перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

      Для Вашего удобства выкладываем Перечень на 2023 год, утвержденный Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 17.10.2022 № 555 в формате MS Excel.

      Подробнее

      Слева
      Альтернативный способ снижения кадастровой стоимости - исправление тех. ошибки

      Наши постоянные клиенты знают, что процесс оспаривания кадастровой стоимости достаточно сложный, многоэтапный и длительный. Он связан с привлечением оценщиков и юристов.

      Данный путь снижения отработан и понятен. Но его главные минусы – длительность и не всегда применимость (например, когда по формальным признакам кадастровая стоимость соответствует рыночной).

      Подробнее

      Слева
      Год начинается интересно! Назначение судебных экспертиз в другие регионы

      Суды в своей массе назначают судебные экспертизы в своем регионе. Это связано с тем, что у них есть уже проверенные судебные эксперты и экспертные компании, эксперты лучше знаю местный рынок недвижимости и скорость производства экспертиз выше, так как нужно пересылать материалы дела и соблюсти другие процессуальные формальности.

      Но практика меняется или кто-то ее меняет.

      Подробнее

      Слева
      На 2023 приняты дифференцированные ставки налога на имущество, зависящие от кадастровой стоимости

      С 2023 года в Удмуртии налог на имущество будет начисляться исходя из кадастровой стоимости. Такое решение депутаты Госсовета приняли 29.11.2022 г.

      Отменена дифференциация ставок в зависимости от категорий налогоплательщиков, категорий имущества и от площади объекта.

      Подробнее

      Слева
      Все хорошо, но надо переделать. Или как мы 7 раз ходили в БТИ

      Сегодня будет история про, пожалуй, самый долгий в нашей практике процесс переоценки кадастровой стоимости торгового здания в г. Чайковский Пермского края, который шел больше года. Самый долгий в части досудебного процесса!

      В июне 2021 года нами были поданы документы в ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой переоценки Пермского края». 30 дней мы ждали решения ГБУ ЦТИ. В итоге получили Решение об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости с обоснованием причин отказа.

      Подробнее

      Слева
      Сколько бюджетных средств может быть потрачено на судебные экспертизы?

      В июле 2021 г. к нам обратился арендатор двух крупных земельных участков в Сарапульском районе. Мы провели предварительный анализ и сделали вывод, что кадастровая стоимость существенно завышена относительно рыночной и предложили пройти весь путь снижения кадастровой стоимости.

      С Заказчиком был заключен договор на полный цикл («под ключ»), который включает оценку земельных участков и предоставление представительских услуг до результата, преследуемого Заказчиком.

      Подробнее

      Слева
      Как реконструкция здания влияет на имущественный налог

      Предприниматели занимаются тем, что решают задачи и удовлетворяют потребности, которые возникают в конкретный промежуток времени у конкретного человека или юридического лица.

      Например, парикмахер решат проблему с длинными волосами, стоматолог – устраняет зубную боль и делает улыбку более привлекательной, учитель – дает знания. Что делаем мы – скажу в конце. А сегодня расскажу интересную историю про одну из проблем, с которыми мы сталкиваемся. 

      Подробнее

      Слева
      Оценка товарного знака

      Оценка интеллектуальной собственности – довольно специфичная область нашей деятельности. Сегодня я хочу поделиться с Вами одним интересным делом из этой сферы.

      В апреле 2022 г. Арбитражный суд Удмуртской Республики в рамках рассмотрения дела № A71-5420/2021 поручил мне проведение экспертизы по определению рыночной стоимости права пользования Товарным знаком «НАМИ» - действующего объекта общественного питания в г. Перми. 

      Подробнее

      Слева
      Список факторов, учтенных при кадастровой оценке ЗУ 2022 в Удмуртии

      Из множества гигабайт выложенных на сайте ЦКО БТИ файлов, касающихся государственной кадастровой оценки земельных участков 2022, мы нашли и выделили для вас 4 файла, в которых перечислены факторы, учтенные при расчете новой кадастровой стоимости, которая будет применяться с 01 января 2023 г.

      Для удобства мы сконвертировали их в формат MS Excel и сделали их немного более удобными для последующей работы.

      Подробнее

      Слева
      Кадастровая стоимость VS НДФЛ

      Работая в сфере кадастровой переоценки уже 8 лет, мы всегда говорили о снижении:
      ✔ налогов на коммерческую недвижимость
      ✔ арендной платы за муниципальные земельные участки
      ✔ выкупной стоимости.

      Но почти не упоминали еще одну сторону, которую затрагивает завышенная кадастровая стоимость. Это оплата НДФЛ при продаже объекта недвижимости физическим лицом. Вопрос становится очень актуальным, если сумма продажи ниже кадастровой стоимости.

      Подробнее

      Слева
      Предварительные результаты кадастровой переоценки ЗУ на 2023 г.

      БУ УР "ЦКО БТИ" анонсировало предварительные данные кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Удмуртской республики по состоянию на 01.01.2022 г.

      Проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки от 08.08.2022 размещен на официальном сайте БУ УР "ЦКО БТИ".

      Подробнее

      Слева
      Как спланировать судебный процесс. Профессиональный взгляд

      Помню себя, когда я еще не был судебным экспертом, и в моей жизни происходили события, требующие привлечение профессионального юриста. Но времена были «молодые», лишних денег на хорошего юриста не было. 

      Интернет активно развивался, уже были тематические форумы и уже можно было найти практически любую информацию на большинство тем.

      Я тратил много времени на изучение нормативных актов, изучение форумов и судебной практики. Тогда я думал, что экономлю. В молодости мы вообще не считаем сколько стоит наше время.

      Подробнее

      Слева
      Статистика Росреестра за 2021 год

      Хорошая статистика поступает из официальных источников.
      За 2021 г. среднее снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения составило:
      ✔ 33,4% - в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
      ✔ 46,26% - в судах.

      Подробнее

      Слева
      Качество — это когда все делаешь правильно, даже если никто не смотрит

      Как определить качественно ли сделан отчет об оценке?

      Первое, что приходит в голову - это соблюдение различных норм, требований и стандартов законодательства. При их соблюдении на выходе должен быть получен результат, соответствующий, как минимум, требованиям безопасности и функциональности. Все остальные «требования-хотелки» находятся в отдельном блоке технического задания.

      Подробнее

      Слева
      Государственным экспертам - быть? Или не быть? Вот в чем вопрос

      Этот вопрос на протяжении последних 6 месяцев задают себе судьи, рассматривающие дела, касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимости.

      Законодатель запутал не только нас, но и самих судей. Ну, обо всем по порядку. И попробую простыми словами. 

      Подробнее

      Слева
      Подготовка к назначению судебной экспертизы

      Как вы знаете, основной задачей судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение дел в целях защиты нарушенных и оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

      Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает необходимые обстоятельства дел, являются Заключения экспертов.

      Подробнее

      Слева
      О положительном опыте работы с ГБУ "ЦТИ Пермского края"

      Несмотря на все преграды, которые регулярно строит для нас законодатель, изменяя с завидной регулярностью алгоритм установления кадастровой стоимости, мы с завидной регулярностью стабильно приносим своим клиентам положительные результаты.

      Подробнее

      Слева
      Наш первый проект по новой процедуре 22.1 кадастровой переоценки через БТИ

      Ну вот и Удмуртская Республика вступила в практическую стадию отработки нового варианта оспаривания кадастровой стоимости. Мы, оценщики, между собой называем его «22.1», по номеру статьи в законе о кадастровой оценке.

      Новизна идеи в том, что законодатель ввел досудебный порядок. Идея, как всегда, отличная: снять нагрузку с судов и быстрее решать вопросы с приведением завышенной кадастровой стоимости к рыночной, снизив затраты и собственников, и государства на решение этой задачи.

      Подробнее

      Слева
      Оценка для постановки на баланс основных средств по новым правилам ФСБУ № 6/2020

      С начала 2022 г. в обязательном порядке вступил в силу Федеральный стандарт бухгалтерской отчетности №6/2020 «Основные средства». Исключением являются бюджетные учреждения и отчасти организации, находящиеся на упрощенной системе. 

      Что в нем нового: 

      Подробнее

      Слева
      Статистика работы Комиссии при Минимуществе УР в 2019-2021
      С 2019 году рассмотрение кадастровых споров перешло из Комиссии при Росреестре в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости при Минимуществе УР.

      Идея была неплохой и должна была упросить процедуру оспаривания кадастровой стоимости. В случае, если собственник считал, что кадастровая стоимость объекта недвижимости завышена, можно было сначала обратиться в Комиссию, а в суд идти только в случае, если решение Комиссии окажется отрицательным, т.е. если члены комиссии в ходе рассмотрения заявления собственника проголосуют большинством голосов "ПРОТИВ" установления кадастровой стоимости объекта в размере рыночной.
      Подробнее
      • 1
      • 2
      • 3

      Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
      Задать вопрос
      Опытные специалисты
      Опытные специалисты Более 30 экспертов с уникальным опытом работы от 6 до 30 лет помогут решить широкий круг ваших задач
      География работы
      География работы Работаем по всей России.
      Компания
      Наша команда
      Наши документы
      Аккредитации
      Документы для оценки
      Карьера у нас
      Карточка ООО "Перспектива"
      Карточка ИП Шешлянников А.Н.
      Оценка
      Оспаривание и снижение кадастровой стоимости
      Оценка коммерческой недвижимости
      Оценка жилой недвижимости
      Оценка бизнеса
      Оценка транспорта и оборудования
      Оценка имущества
      Экспертиза
      Экспертиза судебно-оценочная
      Экспертиза строительно-техническая
      Экспертиза бухгалтерская
      Экспертиза пожарно-техническая
      Экспертиза почерковедческая
      Экспертиза землеустроительная
      Экспертиза документов
      Экспертиза товароведческая
      Экспертиза СРО
      Для скачивания
      Список документов для оценки
      Комплект документов для назначения судебной экспертизы
      Доверенности
      Наши контакты

      +7 (3412) 77 68 08
      Пн. – Пт.: с 8:30 до 18:00
      Ижевск,
      ул. 10 лет Октября, д. 57
      офис 301
      office@myperspektiva.ru
      © 2023 Все права защищены.