Получите профессиональную консультацию и решение вашего вопроса
Арендная плата — это источник постоянного дохода и способ использования имущества не приобретая его. Наша оценка обеспечивает юридическую защищённость ваших договоров, соответствие 135-ФЗ и 44-ФЗ, а также рыночную конкурентоспособность. Работаем с коммерческими объектами, муниципальной недвижимостью и спецпомещениями.Антон Шешлянников, директор и основатель оценочно-правовой компании "Перспектива"
Кому нужна данная услуга
| 1 |
Государственные учреждения и муниципалитеты |
|
|
Особенности требуется отчёт для соблюдения 44-ФЗ, аукционов, проверок ФАС. Иногда требуется подтверждение заключением СРО |
Решение оценка по методикам Минэкономразвития, организация и сопровождение при получении заключения СРО |
|
| 2 |
Частные арендодатели |
|
|
Особенности нужна рыночная ставка для максимизации дохода без потери арендаторов |
Решение анализ спроса, конкуренции, уникальных преимуществ объекта |
|
| 3 |
Стороны в суде |
|
|
Особенности нужна проверка рыночной арендной ставки, указанной в договоре для определения наличия убытков или упущенной выгоды |
Решение расчет рыночной арендной ставки с соблюдением требований ФЗ-73, выход эксперта в суд для подтверждения выводов исследования |
|
| 4 |
Арендаторы (бизнес и юрлица) |
|
|
Особенности проверка обоснованности цены, снижение риска оспаривания договора |
Решение досудебная экспертиза для переговоров с арендодателем |
|
| 5 |
Управляющие компании и девелоперы |
|
|
Особенности оптимизация доходности портфеля недвижимости |
Решение сравнительный анализ по сегментам (офисы, retail, склады) |
|
|
Как мы определяем справедливую арендную плату
| 1 |
Аудит объекта выезд специалиста, фотофиксация, оценка локации и инфраструктуры |
| 2 |
Сбор рыночных данных анализ имеющихся предложений |
| 3 |
Расчёт стоимости — для коммерческих объектов: доходный подход (капитализация арендного потока) — для госзаказчиков: затратный подход (нормативная методика) |
| 4 |
Подготовка отчёта получение Заключения СРО для госструктур при необходимости |
| 5 |
Поддержка постдоговорное сопровождение для защиты отчёта в инстанциях или суде |
Почему важно заказать отчёт об оценке у профессионала
|
Для арендодателей завышение ставки → простой помещений. Занижение → потеря прибыли |
|
|
Для госучреждений нарушение 44-ФЗ → штрафы, отмена торгов |
|
|
Для арендаторов переплата на 20-40% или судебные споры |
| Наши отчёты снижают риски и экономят до 30% бюджета |
Реальные примеры из практики
| — |
Государственная корпорация Подготовили отчёт с заключением СРО для заключения договора аренды государственного имуществ. Заключен долгосрочный договор аренды и пополнен бюджет государственной компании |
| — |
Превышение должностных полномочий Провели проверку арендной платы по заключенному министерством договору аренды для установления наличия ущерба бюджету |
|
Закажите отчёт об оценке аренды прямо сейчас |
Написать оценщику
|
Ключевые преимущества
|
|
ТОП в РФ входим в рейтинг лучших оценочных (RAEX) и судебно-экспертных компаний (СЭП РФ) |
|
|
Страхование ответственности страховой полис компании на 100 млн руб. |
|
|
Заключение СРО для госструктур и бюджетных организаций |
|
|
Индивидуальные решения от коворкингов до промышленных объектов |
|
|
Конфиденциальность данных и юридическая безопасность |
|
 |
