Снижение кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость завышена? Это увеличивает налоги, снижает рентабельность бизнеса и рыночную привлекательность объектов. Наша компания проводит переоценку кадастровой стоимости «под ключ»: от предварительного анализа до внесения изменений в ЕГРН. Результат — законная экономия для собственников и арендодателей.Антон Шешлянников, директор и основатель оценочно-правовой компании "Перспектива"

Причины, по которым мы получаем результат

	Команда специалистов
	—	оценщики со всеми квалификационными аттестатами
	—	юристы по земельному и налоговому праву
	—	проектные менеджеры с опытом ведения сложных дел более 10 лет
	Специализация
	—	используем большой опыт проведения таких работ
	—	технология отработана до мельчайших деталей
	Ориентация на результат
	—	берем в работу только реальные к снижению объекты недвижимости
	—	если предварительный анализ не показал завышения кадастровой стоимости, договор не заключаем
	—	результатом работы являются измененные данные о кадастровой стоимости в Росреестре, означающее фактическое снижение налога на имущество

Это доказывают цифры

---

Как проходит переоценка

1	Экспресс-анализ
	—	бесплатная проверка объекта на завышение кадастровой стоимости
	—	анализ на предмет действующего порядка снижения в данном субъекте и региональной практики по снижению кадастровой стоимости
2	Подготовка отчёта об оценке
	—	независимая оценка рыночной стоимости по действующим стандартам оценки
3	Оспаривание кадастровой стоимости
	—	досудебное: работа с комиссией Росреестра (ФЗ-135) или Минимущества (ст. 22 ФЗ-237) или ГБУ (ст. 22.1 ФЗ-237)
	—	судебное: активная работа юриста и менеджера на всех этапах судебного процесса
4	Внесение изменений в ЕГРН
	—	корректировка данных в ЕГРН (7-14 дней)
5	Снижение налогов
	—	новые платежи — уже в следующем отчётном периоде

Алгоритм работы по снижению кадастровой стоимости

Получите консультацию в один клик!

---

Мы можем помочь сэкономить на налогах

1	Собственникам коммерческой недвижимости торговые центры, офисы, склады, ретейл, логистические компании
2	Собственникам земельных участков
3	Арендаторам земельных участков с каждым годом ставки аренды увеличиваются. Выкупная стоимость напрямую зависит от кадастровой стоимости
4	Частным лицам при продаже по цене ниже кадастровой может быть начислен НДФЛ от 70% кадастровой стоимости

Реальная экономия клиентов

—	Сеть гипермаркетов снизили кадастровую стоимость в 30 регионах присутствия —совокупная экономия за 3 года работы более 600 млн. рублей
—	Торговый центр в Ижевске оспорили стоимость через суд. Кадастровая стоимость снижена с 2,1 млрд. рублей до 1,4 млрд. рублей
—	Земельный участок под производственным комплексом переоценка земельного участка 3 Га → снижение арендных платежей на 47%

Ключевые преимущества

	ТОП в РФ входим в рейтинг лучших оценочных (RAEX) и судебно-экспертных компаний (СЭП РФ)
	Страхование ответственности страховой полис компании на 100 млн руб.
	Экономия до 70% федеральные сети уже сэкономили 700+ млн рублей на налогах
	Полный цикл экспресс-анализ → оспаривание (досудебная и судебная работа) → внесение изменений в Росреестр
	Работаем по всей России 98% успешных дел в Москве, Санкт-Петербурге, других регионах
	10 лет опыта 1200+ переоцененных объектов
	Конфиденциальность данных и юридическая безопасность

---

С 2004 года мы выполняем кадастровую переоценку в 50 регионах России

Нам доверяют

---