Смотреть Положительное решение № 527 от 27 декабря 2017 г. Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре Удмуртской РеспубликиПредварительная работа
- Менеджерами компании была проведена бесплатная экспресс-оценка земельного участка, по результатам которой было установлено, что существует реальная возможность снижения арендных платежей в 2 раза через снижение кадастровой стоимости участка.
- Предложили арендаторам участка привести кадастровую стоимость в соответствие с рыночной и тем самым сэкономить значительные денежные средства.
- Наше предложение прошло конкурсный отбор среди подобных предложений других оценочных компаний Ижевска и несколько этапов согласования внутри компании. В результате компанией было принято решение о заключении договора на снижение кадастровой стоимости с нашей компанией.
Основная работа
- В связи с тем, что договор был заключен за несколько дней до Нового года, необходимо было мобилизовать ресурсы так, чтобы сделать работу в 3 раза быстрее, чем при обычных обстоятельствах. Была проведена процедура оценки земельного участка, включающая сбор необходимой документации, проведение осмотра, выполнение расчетов и составление Отчета об оценке.
- Параллельно были собраны документы, необходимые для подачи документов в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре Удмуртской Республики.
- Нашими специалистами было подано заявление в Комиссию об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной за 2 дня до уходящего 2017 года. Нам важно было успеть именно до конца года, потому что кадастровая стоимость применяется к расчету с 01 января того года, в котором подано заявление.
- На заседании Комиссии, в котором принимал участие наш специалист, Отчет об оценке был принят без замечаний.
- Мы получили положительное решение Комиссии об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и доставили его клиенту в офис.
- Арендные платежи за земельный участок были снижены на 45%.
- Перерасчет арендных платежей производится с 1 января того года, в котором подано заявление, таким образом у Заказчика снизились арендные платежи за весь 2017 год, с 1 января 2018 г. Хороший новогодний подарок!
- Новые сниженные арендные платежи собственник будет платить до следующей государственной кадастровой переоценки.
