Смотреть Положительное решение № 334 от 5 июля 2018 г. Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре Удмуртской Республики
Предварительная работа
- К нам обратилась заместитель начальника юридического отдела АКБ «ИжкомБанк» (ПАО) с просьбой оказания услуги по снижению кадастровой стоимости земельного участка, находящегося на балансе банка.
- На этапе переговоров было установлено, что Клиенту была важна гарантия установления кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной именно в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре Удмуртской Республики.
- Менеджерами компании была проведена бесплатная экспресс-оценка земельного участка, и было установлено, что существует реальная возможность снижения арендной платы через снижение кадастровой стоимости участка.
- Клиенту было предложено привести кадастровую стоимость в соответствие с рыночной и тем самым сэкономить значительные денежные средства.
Основная работа
- Была проведена процедура оценки земельного участка, включающая сбор необходимой документации, проведение осмотра, выполнение расчетов и составление Отчета об оценке.
- Параллельно были собраны документы, необходимые для подачи документов в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре Удмуртской Республики.
- Нашими специалистами было подано заявление в Комиссию об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.
- На заседании Комиссии 25 июля 2018 г. с участием нашего специалиста Отчет об оценке был принят без замечаний.
- Мы получили положительное решение Комиссии об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и доставили его Клиенту в офис.
Результат
- Арендные платежи за земельный участок были снижены на 39%.
- Перерасчет арендных платежей производится с 1 января того года, в котором подано заявление, таким образом у Заказчика снизились арендные платежи уже с 1 января 2018 г.
- Новые сниженные арендные платежи собственник будет платить до следующей государственной кадастровой переоценки.
Нашей организации необходимо было снижение кадастровой стоимости земельного участка. Предложение от оценочной компании «Перспектива» понравилось оптимальным соотношением «цена-качество», условие о возможности оплаты 50% стоимости услуг только после получения положительного результата. В итоге мы получили желаемое снижение кадастровой стоимости земельного участка!. АКБ "Ижкомбанк" (ПАО), заместитель начальника юридического отдела
