Кадастровая оценка земель
В отдельных группах рост кадастровой стоимости измеряется уже не процентами, а десятками раз.
Охраняемые природные территории и благоустройство
Сегмент
«Охраняемые природные территории и благоустройство»
1,15 млрд ₽ →
24,23 млрд ₽
Рост более чем в 20 раз.
Особенно выделяется группа участков со скверами, бульварами и объектами благоустройства.
455 млн ₽ →
22,77 млрд ₽
Рост почти в 50 раз.
Сельскохозяйственные участки
Есть и отдельная группа сельскохозяйственных участков с кодом «Обеспечение сельскохозяйственного производства».
В межселенных территориях их стоимость выросла:
2,34 млрд ₽ →
27,25 млрд ₽
Более чем в 11 раз.
Как выглядят массовые категории
При этом обычные массовые категории выглядят гораздо спокойнее.
ИЖС около +58%
ЛПХ около +49%
Садоводство около +41%
То есть основная масса участков действительно выросла, но не в десятки раз.
Общий рост кадастровой стоимости региона очень сильно искажён несколькими узкими группами участков.
Именно их мы сейчас разбираем глубже: как они были сгруппированы, какой УПКС применён и почему получилось такое изменение.