Выкуп земельного участка в собственность

Выкуп земельного участка в собственность. Если вы являетесь арендатором земельного участка, но хотите стать его собственником, то необходимо его выкупить у государства. Выкупная стоимость рассчитывается от кадастровой стоимости, которая зачастую завышена. Мы поможем вам снизить эту стоимость. 

Ситуация с кадастровой стоимостью

Ориентировочно с 2014-2015 гг. налог с недвижимого имущества начал исчисляться с кадастровой стоимости, установленной при массовой оценке по вашему региону. На практике кадастровая стоимость существенно отличается от объективной рыночной стоимости в силу нескольких причин:

• не учитываются индивидуальные особенности (размер, рельеф, инфраструктура и т.д.) каждого объекта недвижимости
• использованные оценщиком данные являлись очень ограниченными и зачастую не подтвержденными
• использованная методика массовой оценки являлась «сырой» и допускала множество противоречий. На данный момент приняли новую методику.

Процедура

1. Бесплатная экспресс-оценка возможного снижения. От вас нужно: если земельный участок, то кадастровый номер, если здание/помещение – кадастровый номер, 3-5 фото объекта снаружи и внутри + технические паспорт (или аналог) на объект. 
2. Озвучиваем вам результаты и обсуждаем возможные варианты достижения результата. 
3. Если снижение экономически целесообразно (выгода выше, чем затраты), то заключаем договор, в рамках которого: 
3.1. Производится оценка объекта с выездом на осмотр. 
3.2. Заказ необходимых документов (кадастровая справка, выписка ЕГРН). 
3.3. Формирование пакета документов и заявления в Комиссию или Верховный суд. 
3.4. Подача его в Комиссию или Верховный суд. 
3.5. Представление интересов: в Комиссии – оценщик, в Верховном суде – юрист. 
3.6. Получение Решений и предоставление вам. 
4. От вас требуется подготовить документы согласно списку ниже. 
  
 Для проведения экспресс-оценки

  Для переоценки кадастровой стоимости под ключ

 Для кадастровой переоценки ОКС