Снижение налоговых платежей за земельные участки

Снижение налога или арендной платы за земельный участок. Если вы собственник или арендатор земельного участка, то оплачиваете налог или арендную плату, которая рассчитывается на основе кадастровой стоимости. После перехода их расчета от кадастровой стоимости их размер увеличился от 2 до 50 раз.

Ситуация с кадастровой стоимостью

Ориентировочно с 2014-2015 гг. налог с недвижимого имущества начал исчисляться с кадастровой стоимости, установленной при массовой оценке по вашему региону. На практике кадастровая стоимость существенно отличается от объективной рыночной стоимости в силу нескольких причин:

• не учитываются индивидуальные особенности (размер, рельеф, инфраструктура и т.д.) каждого объекта недвижимости
• использованные оценщиком данные являлись очень ограниченными и зачастую не подтвержденными
• использованная методика массовой оценки являлась «сырой» и допускала множество противоречий. На данный момент приняли новую методику.

Процедура

1. Бесплатная экспресс-оценка возможного снижения. От вас нужно: если земельный участок, то кадастровый номер, если здание/помещение – кадастровый номер, 3-5 фото объекта снаружи и внутри + технические паспорт (или аналог) на объект.
2. Озвучиваем вам результаты и обсуждаем возможные варианты достижения результата.
3. Если снижение экономически целесообразно (выгода выше, чем затраты), то заключаем договор, в рамках которого:
3.1. Производится оценка объекта с выездом на осмотр.
3.2. Заказ необходимых документов (кадастровая справка, выписка ЕГРН).
3.3. Формирование пакета документов и заявления в Комиссию или Верховный суд.
3.4. Подача его в Комиссию или Верховный суд.
3.5. Представление интересов: в Комиссии – оценщик, в Верховном суде – юрист.
3.6. Получение Решений и предоставление вам.
4. От вас требуется подготовить документы согласно списку ниже.
 
 Для проведения экспресс-оценки

  Для переоценки кадастровой стоимости под ключ

 Для кадастровой переоценки ОКС