Снижение налоговых платежей за объекты недвижимости
Снижение налога за объект недвижимость. Если вы собственник здания, помещения или сооружения, то можете оплачивать налог как от инвентаризационной стоимости (буква «И» в налоговом уведомлении) или от кадастровой стоимости (буква «К» в налоговом уведомлении). Если расчет производится от кадастровой стоимости, налог может увеличится в 10 раз.
Ситуация с кадастровой стоимостью
Ориентировочно с 2014-2015 гг. налог с недвижимого имущества начал исчисляться с кадастровой стоимости, установленной при массовой оценке по вашему региону. На практике кадастровая стоимость существенно отличается от объективной рыночной стоимости в силу нескольких причин:
- не учитываются индивидуальные особенности (размер, рельеф, инфраструктура и т.д.) каждого объекта недвижимости
- использованные оценщиком данные являлись очень ограниченными и зачастую не подтвержденными
- использованная методика массовой оценки являлась «сырой» и допускала множество противоречий. На данный момент приняли новую методику.
Процедура
1. Бесплатная экспресс-оценка возможного снижения. От вас нужно: если земельный участок, то кадастровый номер, если здание/помещение – кадастровый номер, 3-5 фото объекта снаружи и внутри + технические паспорт (или аналог) на объект.
2. Озвучиваем вам результаты и обсуждаем возможные варианты достижения результата.
3. Если снижение экономически целесообразно (выгода выше, чем затраты), то заключаем договор, в рамках которого:
3.1. Производится оценка объекта с выездом на осмотр.
3.2. Заказ необходимых документов (кадастровая справка, выписка ЕГРН).
3.3. Формирование пакета документов и заявления в Комиссию или Верховный суд.
3.4. Подача его в Комиссию или Верховный суд.
3.5. Представление интересов: в Комиссии – оценщик, в Верховном суде – юрист.
3.6. Получение Решений и предоставление вам.
4. От вас требуется подготовить документы согласно списку ниже.
![02 иконка экспресс-оценка.png 02 иконка экспресс-оценка.png](/upload/medialibrary/a61/a613d2b7a8359de4b9da90ea0f2a3923.png)
![03 иконка кадастровая переоценка.png 03 иконка кадастровая переоценка.png](/upload/medialibrary/5dc/5dc9d08d5051d26e095c0ac414b57809.png)
![04 иконка ОКС.png 04 иконка ОКС.png](/upload/medialibrary/986/986d5bddd4b1e787956850a510b378a3.png)
![Опытные специалисты Опытные специалисты](/upload/iblock/bad/zoqa0gvyt3wod80qh2004zr88yv9zun3.png)
Опытные специалисты
Более 30 экспертов с уникальным опытом работы от 6 до 30 лет помогут решить широкий круг ваших задач
![География работы География работы](/upload/iblock/ccb/h8t2pfzemr8i43pk5azgb0isbovpy3bo.png)
География работы
Работаем по всей России.