Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня и ответим на все интересующие вопросы.
Так как уставный капитал общества является гарантией для его кредиторов, оценка вклада должна быть объективной.
Поэтому законодательство предусматривает проведение оценки неденежных вкладов в уставный капитал в качестве обязательного требования вне зависимости от стоимости имущества.
Отсутствие независимой оценки может повлечь за собой недействительность сделки по переходу права собственности на имущество. В связи с этим необходимо своевременно организовывать процедуру независимой оценки передаваемого имущества — ДО момента государственной регистрации права собственности на такое имущество за ООО.
Если же вклад уже внесен в уставный капитал и право собственности общества на переданное недвижимое имущество зарегистрировано без проведения независимой оценки, то это создает потенциальную возможность оспаривания права общества на такое имущество. Рекомендуется провести независимую оценку имущества, в том числе и после завершения процедуры передачи имущества в качестве вклада в уставный капитал, поскольку закон не устанавливает строгих сроков для ее проведения.
В рамках оценки мы:
Список документов для оценки:
Скачать документы для оценки зданий, строений, сооружений одним файлом.
Поэтому законодательство предусматривает проведение оценки неденежных вкладов в уставный капитал в качестве обязательного требования вне зависимости от стоимости имущества.
Отсутствие независимой оценки может повлечь за собой недействительность сделки по переходу права собственности на имущество. В связи с этим необходимо своевременно организовывать процедуру независимой оценки передаваемого имущества — ДО момента государственной регистрации права собственности на такое имущество за ООО.
Если же вклад уже внесен в уставный капитал и право собственности общества на переданное недвижимое имущество зарегистрировано без проведения независимой оценки, то это создает потенциальную возможность оспаривания права общества на такое имущество. Рекомендуется провести независимую оценку имущества, в том числе и после завершения процедуры передачи имущества в качестве вклада в уставный капитал, поскольку закон не устанавливает строгих сроков для ее проведения.
В рамках оценки мы:
- Бесплатно консультируем и в отдельных случаях делаем бесплатно экспресс-оценку объекта недвижимости.
- Озвучиваем Вам предварительные результаты и обсуждаем возможные варианты их достижения.
- Заключаем договор, в рамках которого:
- Проводим оценку объекта с выездом на осмотр;
- Обсуждаем и обосновываем итоговые расчеты;
- Готовим итоговый текст Отчета об оценке и передаем его Вам.
Список документов для оценки:
- Реквизиты заказчика оценки для составления договора и оформления отчета об оценке.
- Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости (выписка из ЕГРН).
- Технический паспорт на здание (строение, сооружение).
- Правоустанавливающий документ на земельный участок под зданием (строением, сооружением) - свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок/выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости или Договор аренды земельного участка с дополнительными соглашениями:
- Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположено здание (строение, сооружение).
- Сведения о наличие обременений у здания (строения, сооружения), включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
- Данные о сооружениях, входящих в состав объекта (если есть).
- Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.
- Если здание в собственности юридического лица – справку о балансовой стоимости здания.
Скачать документы для оценки зданий, строений, сооружений одним файлом.