Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Ситуация с кадастровой стоимостью
Ориентировочно с 2014-2015 гг. налог с недвижимого имущества начал исчисляться с кадастровой стоимости, установленной при массовой оценке по вашему региону. На практике кадастровая стоимость существенно отличается от объективной рыночной стоимости в силу нескольких причин:
- не учитываются индивидуальные особенности (размер, рельеф, инфраструктура и т.д.) каждого объекта недвижимости
- использованные Оценщиком данные являлись очень ограниченными и зачастую не подтвержденными
- использованная методика массовой оценки являлась «сырой» и допускала множество противоречий, на данный момент приняли новую методику.
Процедура.
1. Бесплатная экспресс-оценка возможного снижения. От Вас нужно: если земельный участок, то кадастровый номер, если здание/помещение – кадастровый номер, 3-5 фото объекта снаружи и внутри + технический паспорт (или аналог) на объект.
2. Озвучиваем Вам результаты и обсуждаем возможные варианты достижения результата.
3. Если снижение экономически целесообразно (выгода выше, чем затраты), то заключаем договор, в рамках которого:
3.1. Производится оценка объекта с выездом на осмотр.
3.2. Заказ необходимых документов (кадастровая справка, выписка ЕГРН).
3.3. Формирование пакета документов и заявления в Комиссию или Верховный суд.
3.4. Подача его в Комиссию или Верховный суд.
3.5. Представление интересов: в Комиссии – Оценщик, в Верховном суде – юрист.
3.6. Получение Решений и предоставление Вам.
4. От Вас требуется подготовить документы согласно списку.
