По каждому сегменту есть так называемые «кадастровые циклы». Как правило, это 5 лет. Т.е. раз в 5 лет проводится новая кадастровая переоценка вне зависимости от того снижалась ли кадастровая стоимость и на сколько.
Часто задают вопросы про разные Комиссии. Есть «старая» Комиссия при Росреестре. Она создана по 135-ФЗ. Они рассматривают заявления по кадастровой переоценке, которую осуществляли независимые оценочные компании.
Также в отдельных регионах уже создана Комиссия при Минимуществе. Она рассматривает заявления по кадастровой переоценке, которую проводило государственное бюджетное учреждение ЦКО БТИ. К слову, для статистики в Комиссии при Ростреестре средний процент прохождения составляет 60-70%. Наш процент прохождения практически 100%, т.е. мы знаем с какими объектами можно заходить, а с какими не стоит. В Комиссии при Минимуществе практически нет положительных решений в пользу собственников недвижимости, поэтому целесообразность в подачи заявления в данную Комиссию практически отсутствует.
На текущий день мы имеем обширный опыт в Удмуртской республике и единичный опыт работы в различных регионах - г. Москва, Пермский край, ХМАО, Екатеринбург и т.д. Почему единичный? Потому что работа в новом регионе требует тщательного анализа ситуации с кадастровой переоценкой и проводить новую работу достаточно трудоемко и трудозатратно.
Однако, работа в других регионах нам, как растущей компании, достаточно интересна, и мы сейчас выходим в другие регионы осознанно, анализируя работу Комиссии при Росреестре, Комиссии при Минимуществе и ряд других параметров.
На текущий момент мы активно и осознанно работаем в Пермском крае и Кировской области. По данным регионам мы достаточно оперативно и достоверно сможем дать предварительную оценку и прогноз. Поэтому если у вас есть недвижимость в данных регионах и у вас выросли налоги, мы готовы провести для вас анализ кадастровой стоимости и дать прогноз по тому, где можно получить положительное решение.