Основные моменты диалога на заседании Комиссии были следующими:
- имеются недовольства предпринимателей существенным, зачастую в разы выросшим налоговым бременем;
- инструмент снижения кадастровой стоимости через Комиссию и Верховный суд в УР практически нерабочий. В связи с этим происходит увеличение недоверия к власти;
- со слов представителя ЦКО БТИ «качество переоценки улучшилось. Это подтверждает снизившееся количество заявлений на оспаривание в Комиссии». Но надо уточнить, что закон убрал обязательность данного досудебного порядка (через Комиссию) и собственники просто сразу идут в суд;
- также со слов представителя ЦКО БТИ «нет ни одного положительного решения в пользу предпринимателей». И одновременно признание представителя ЦКО БТИ несовершенства оценки и исходных данных для нее, которое в рамках 600 000 объектов точно привела к какой-нибудь погрешности. Т.е. прослеживается какая-то недоговорка — не бывает идеальных решений и безошибочных органов;
- «виноват собственник, так как средняя правовая грамотность очень низкая». Т.е. официальная позиция руководителя ЦКО БТИ заключается в том, что собственник должен разобраться в огромных томах расчета кадастровой стоимости, найти возможные ошибки и прийти с заявлением об устранении ошибок. Откровенно скажем, там и специалист сходу не разберется;
- прозвучал хороший вопрос от депутата: «Если кадастровая стоимость упадет, по сравнению с предыдущей переоценкой, с вас спросят?». Руководитель ЦКО БТИ ответила на этот вопрос: «Да, они же наши учредители».
Антон Шешлянников, директор ООО "Перспектива"
судебный эксперт, действующий оценщик